O que é o Seguro Fiança?

Essa é uma pergunta muito frequente entre as pessoas que estão buscando alugar um imóvel pela primeira vez. O Seguro Fiança é uma garantia locatícia que tem como principal função desburocratizar e agilizar todo o processo moroso que uma locação por fiadores tem.

Por que não permanecer com a garantia locatícia tradicional?

A forma de locação tradicional normalmente ocorria por meio de fiadores, mas atualmente a utilização de locação por essa garantia está cada vez menos sendo utilizada por diversos motivos.Um deles é a quantidade de documentos exigidos para fazer a avaliação dos fiadores, pois é necessário o levantamento com o máximo de informações para analisar o grau de risco de inadimplência do pagamento do aluguel.
A locação através de fiadores apresenta muitos problemas para todas as partes, para a imobiliária, pois para efetuar a solicitação de despejo, é algo muito demorado, sendo necessário pelo menos 2 meses de atraso para início do processo, para os proprietários, pois caso não seja efetuado o pagamento dos aluguéis, o processo pode ser moroso por precisar de acionar a justiça e para o locatário por ser necessário apresentar muitos documentos dos fiadores e seus cônjuges, sem contar que nos dias de hoje as pessoas não estão dispostas a correr o risco de ter seus nomes sujos por conta de inadimplência de terceiros, até mesmo entre parentes está sendo menos comum.

O Seguro Fiança apresenta custo?

Sim, a cobrança do seguro fiança varia de acordo com as seguradoras, cada uma possui as suas taxas e a formas de cobranças, mas o mais usual é a cobrança ser feita com base em uma porcentagem do aluguel.

Quem paga o valor do Seguro Fiança?

Normalmente quem arca com esse valor é o inquilino, como forma de assegurar que o aluguel será pago ao proprietário do imóvel e caso o pagamento do aluguel não seja efetuado, quem faz o pagamento é a seguradora da qual faz a cobrança do inquilino.

O que preciso ter para ser aprovado pelas seguradoras?

A forma de análise das seguradoras normalmente não são abertas ao público, mas existem algumas orientações que são essenciais para aumentar as chances de aprovação, algumas delas são: 

ter boa renda, apresentar bom score, ter nome limpo, aconselhável não ter processos na justiça.

Lembrando que essas orientações não são regras, são orientações para aumentar o sucesso da sua aprovação.